La comptabilité dans les SCI version papier

La comptabilité dans les SCI à l’IR ou à l’IS, par Bravin Fallone (édition 2026-2027), explique pas à pas la comptabilité d’une société civile immobilière. Il s’adresse aux particuliers, aux investisseurs et aux professionnels de l’immobilier.

Le livre part d’une question qui change tout : la SCI est-elle imposée à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés ? Il montre les deux régimes côte à côte, sur tout le cycle de vie de la SCI :

• la création, le capital et les comptes courants d’associés ;
• l’achat du bien et l’emprunt ;
• les loyers, les charges et les travaux ;
• à l’IR : la déclaration 2072 et la répartition du résultat entre associés ;
• à l’IS : la déclaration 2065, l’amortissement de l’immeuble et la distribution des bénéfices ;
• jusqu’à la vente de l’immeuble ou des parts.

L’objectif est que le lecteur comprenne ce que fait son comptable, prépare les bonnes pièces et ne confonde plus résultat fiscal, mensualité d’emprunt et argent disponible. Le livre contient des exemples chiffrés, des tableaux comparatifs et des check-lists.